Maison

MARMANDE (47)
116 m2 5 pièce(s)

Description du bien

À Marmande, au cœur d'un quartier offrant un accès pratique à tous les services et commerces essentiels, cette maison de ville de 116m2 est un véritable havre pour les familles. À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, pharmacie, école primaire, collège, lycée, sport, gare et arrêt de bus.

Cette résidence, décorée avec goût et sans besoin de travaux, propose un confort absolu.

Imaginez-vous dans son séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine aménagée.
Trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, cette maison vous réserve un espace dédié à la détente pour vous relaxer, ainsi que deux espaces bureau, dont l'un bénéficie d'un point d'eau. Ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing et un toilette indépendant.

À l'extérieur, un jardin clos sur une parcelle de 749m2 vous invite à la détente et aux loisirs en famille. Profitez de la piscine, de la terrasse couverte et du barbecue pour des moments de convivialité. De plus, un garage et un parking vous assure un espace de stationnement pratique.

Le potentiel d'agrandissement de plus de 45m2, attenant à la maison, offre des possibilités pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille.

Cette maison combine parfaitement confort, praticité et potentiel d'extension, offrant un cadre de vie idéal.

Tout à l'égout, double vitrage.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857835)

  • Prix global avec honoraires 307 000 €
  • Prix hors honoraires 290 000 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,86 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 857835
  • Type(s) de bien Maison
  • Vue Vue sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 116 m²
  • Surface séjour 21 m²
  • Superficie terrain 749 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 307 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 17 000 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage bois
  • Chauffage gaz
  • Cuisine aménagée
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 330 €  et  1 870 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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307000

Maison
MARMANDE (47)

116 m2 5 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
307 000 €
370 795 $
266 998 £
Laure LABARDIN
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Marmande

24 avis clients - Note moyenne : 5/5