Description du bien

Idéalement située à Marolles-en-Hurepoix, 5 minutes d'Auchan Brétigny, RERC à pied (moins de 25 minutes de Paris), à seulement 40 km au sud de Paris, cette charmante maison individuelle offre une vie paisible dans une petite ville conviviale. Elle est parfaitement adaptée aux familles cherchant à allier proximité de la capitale et qualité de vie.

D'une surface totale au sol de 140m² (habitable 125m²), cette résidence offre un agencement optimal.

Au rez-de-chaussée:
- Une entrée spacieuse ave rangements.
- Une grande pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée, avec cuisine ouverte.
- Une buanderie/cellier attenante à la cuisine.
- Une chambre.
- Un WC complètent indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose
- trois chambres.
- un dressing
- une salle d'eau avec douche à l'italienne

À l'extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis offre un cadre paisible pour des moments en famille ou entre amis. Une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et de la cuisine vous invite à profiter des douces soirées estivales.

Enfin, un garage avec un accès direct à la maison offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

Le plus : aucun défaut sur les diagnostics, avec un DPE noté D.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et des transports vers Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848683)