Description du bien

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11ème Valbarelle - appartement T3 de 65m² avec balcon, expo idéale SUD OUEST, au 1er étage avec ascenseur, et une place de parking

**** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN Capifrance ****
*** Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D ***

Venez découvrir cet appartement T3 de 65m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Il est exposé Sud-Ouest, et bénéficie d'une place de parking privative.

Emplacement idéal proche des commerces, des bus, et des écoles.

Adresse exacte: Résidence le Zéphir 56 boulevard de la Valbarelle 13011 Marseille

L'appartement se présente ainsi:
- séjour : 25.38m² Sud-Ouest très lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis
- cuisine : 6.8m²
- loggia : 2.88m²
- chambre 1 : 11.18m² avec placard
- chambre 2 : 14.2m² avec placard
- wc séparé : 1.01m²
- salle d'eau : 3.64m²
- balcon : 2.35m²

Appartement traversant: espace de vie et chambre 2 côté Sud Ouest, et cuisine - SDE et chambre 1 côté Nord Est.

L'appartement nécessite une modernisation complète.

Construction de l'immeuble en 1974
- menuiseries bois simple vitrage
- chaudière individuelle au gaz, avec radiateurs

Taxe foncière de 992€

Charges de copropriété de 90€ par mois comprenant l'eau, ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes, espaces verts) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851055)