Description du bien

**** Nouveauté par Laëtitia JULLIEN Capifrance, sur Marseille 11ème au pied des collines du Massif du Mont Saint Cyr. Maison T4 de 110,24m² sur un terrain de 289m² ****

** Visite virtuelle avec immersion en 3D disponible sur demande **

En position dominante sur les hauteurs du quartier de la Barasse au pied du Massif du Mont Saint Cyr, avec une vue dégagée sur la vallée de la Valentine et des collines de Pagnol, dont l'emblématique Garlaban jusqu'à la Sainte Baume.

Proche de toutes les commodités: école, collège, lycée, commerces, axes routiers, transport, gare SNCF.

La maison a été construite en 2002 en parfaite harmonie avec le terrain de 289 m² tout en restanques, afin de profiter de cette position dominante et de son agréable vue dégagée.

L'espace de vie se situe au rez-de-jardin avec le salon de 21.26m² et sa vue panoramique, la salle à manger de 26.76m², la cuisine de 12.06m² et son cellier.

De nombreuses terrasses et balcons vous permettent de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée.
La maison est traversante Nord-Sud.

Une chambre de 8.72m² est présente au rez-de-jardin puis à l'étage, une chambre de 10m² et une autre de 15.06m² avec sa terrasse, et la salle de bain familiale.

Chaudière individuelle au gaz de ville, avec radiateurs.

Terrain piscinable

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Nombreux rangements avec notamment plusieurs caves.

Stationnement privatif pour 2 véhicules sur le haut de la parcelle face à la voie.

Taxe foncière : 2600€



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832907)