Description du bien

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…MAISON 3 CHAMBRES…MARSEILLE 11EME…LA VALENTINE…TERRAIN 832M² PISCINABLE…GARAGE…POSSIBILITÉ AGRANDISSEMENT ET REAMENAGEMENT***

Je vous ouvre les portes de cette maison des années 60/70 située dans le quartier de La Valentine – Saint-Marcel dans le 11ème arrondissement de Marseille proche des commerces, écoles, bus, axes autoroutiers ou encore des loisirs. Vous pourrez faire de cette maison l’habitation de vos rêves en la réhabilitant (rez-de-jardin et serre transformable en habitation).

Construite sur une parcelle de 832m², cette maison sur deux niveaux, de type 5 dispose d’un grand garage de 25m² qui pourra servir d’espace de stockage puisque vos véhicules pourront stationner à l’extérieur.

Un grand hall vous accueille au rez-de-jardin avec des rangements sous l’escalier. En continuant vous trouverez diverses pièces telles qu’une buanderie (avec fenêtre) disposant d’un WC que vous pourrez facilement transformer en salle de bain ; une grande pièce à vivre très lumineuse avec plusieurs fenêtres pourrait être transformée en salon. Cette pièce dispose de son entrée indépendante. Enfin, une double pièce servant actuellement de débarras pourrait être transformée en chambre (13m²).

Vous aurez compris que vous disposez d’un espace en rez-de-jardin qui pourrait devenir un appartement indépendant d’environ 45m².

Le garage de 25m² vient compléter cet espace.

En montant les escaliers vous disposerez d’un couloir desservant un coin jour desservant un séjour lumineux avec balcon avec vue sur les collines de Marseille, une grande cuisine équipée, puis un coin nuit avec 3 chambres, équipées de placard, une salle d’eau avec WC.

Le 1er niveau bénéficie de volets roulants électriques.

Le jardin arboré de cette maison est piscinable et dispose d’une grande serre en verrière que vous pourrez également transformer en pièce à vivre (studio).

Des travaux de rénovation et d’aménagement vous permettront de faire de cette demeure le bijou dont vous rêvez ; venez vite la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839227)