Description du bien

*** Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre Maison de village les ACCATES avec grande cour, terrasse tropézienne et abri ***

YANNICK LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter cette charmante maison de village au calme d'environ 100m2 répartie sur 2 niveaux nichée au cœur du pittoresque village des Accates, 11ème arrondissement de Marseille à proximité des collines de PAGNOL.

Située au fond d'une impasse, cette maison s'ouvre sur une cour privée d'environ 30 m², répartie sur deux niveaux avec coin barbecue, table de jardin.

C'est un havre de paix où il fait bon vivre, à l'ombre de la végétation, à l'abri des regards.

La maison se compose au RDC :

d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger et salon en enfilade.
d'une salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque
un toilette séparé, une buanderie, et un vestiaire.

A l'étage :

Une suite parentale avec accès à une terrasse tropézienne de près de 10 m2 idéale pour profiter du soleil en toute intimité, allongé sur un transat.
Une chambre avec mezzanine pouvant servir de bureau
Une troisième chambre
Un toilette séparé

Vous serez séduits par les avantages et le charme authentique des maisons de village provençales, combinés aux commodités modernes.

La cour ombragée pour accueillir famille et amis avec son coin grillade, la terrasse tropézienne adossée à la suite parentale, ainsi que la grande pièce à vivre, vous permettront de profiter pleinement des différents espaces de vie.

Au niveau équipement, la maison est équipée de fenêtres double vitrage aluminium, chauffage au gaz de ville, climatisation à l'étage.

Un abri extérieur de rangement vient compléter l'ensemble.

Coté pratique : située près des crèches, école maternelle et primaire, des commerces, des principales commodités, et à 10mn à pieds de l'arrêt de bus les ACCATES.

Stationnement libre et aisé à proximité

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

Taxe foncière 2023 : 1 362€

Alors n'hésitez pas à visiter rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832677)