Description du bien

***Une opportunité à saisir suite au réajustement du prix ***

- Appartement T5 à Saint Julien présenté par YANNICK LACAGE, CAPIFRANCE

Bienvenue dans cet appartement traversant de 93.71m2, situé dans le quartier prisé de Saint Julien, Bouches-du-Rhône (13). Niché au 5ème étage sur 8 de la résidence sécurisée et arborée "Les Bougainvilliers", cet appartement offre une vue dégagée sur son environnement.

Localisation idéale :
Profitez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les écoles, les autoroutes, les équipements sportifs et les principales commodités.

Composition :

Entrée spacieuse
Séjour/Salle à manger lumineux de 27 m2 avec accès à un balcon de près de 7 m2
Cuisine séparée de 10.6 m2, également avec accès au balcon
3 chambres lumineuses offrant des vues dégagées
Couloir équipé de grands placards
1 Salle d'eau et 1 salle de bains pratiques à remettre au goût du jour
WC séparé
Atouts supplémentaires :

Climatisation réversible dans tout l'appartement
Cave
Stationnement libre dans la résidence et à proximité

Idéal pour :
Famille ou investissement locatif (colocation notamment). Des travaux sont à prévoir, avec la possibilité de créer une 4ème chambre à la place de la salle à manger.

Charges incluses :
Syndic, chauffage et eau chaude collectifs, entretien de la résidence et gardien.

Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.


Nombre de lots de la copropriété : 307, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843577)