Description du bien

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE…NOTRE DAME LIMITE…MARSEILLE 15EME…MAISON 4 CHAMBRES DE 2018...VUE VILLE ET MER PANORAMIQUE...IDÉALE GRANDE FAMILLE***

En position dominante et surplombant Marseille, je vous ouvre les portes de cette maison qui développe une surface de 206m² (133m² Loi Carrez) sur une parcelle de 500m² piscinable.

Dans une copropriété fermée du quartier Notre Dame Limite, cette habitation familiale construite en 2018 avec des matériaux de qualité offre une belle luminosité et une superbe vue panoramique sur la Cité phocéenne.

Edifiée sur trois niveaux cette maison accueille en rez-de-chaussée un magnifique salon-séjour de 30m² baigné de lumière, un WC séparé, une suite parentale avec salle d’eau de 18m², une cuisine séparée et entièrement équipée de 14m² et une très belle véranda qui peut être complètement ouverte sur le jardin.

Au 1er étage vous disposerez de 3 grandes chambres (13, 16 et 17m²) et une salle de bains de 7m².

Un sous-sol de 73m² avec des rangements vient compléter les deux niveaux précédents ; il peut servir de garage ou même être aménagé en pièce supplémentaire.

Le jardin bénéficie d’un barbecue et est propice à des moments de détente.

Vous disposez de deux places privatives de parking devant la maison.

Cette maison peut être vendue avec un local commercial et un appartement au-dessus du local commercial ; chaque bien dispose de son entrée indépendante, de places de parking, de son propre tableau électrique.

La maison peut donc être par exemple habitée par une famille, qui louerait le local et l’appartement ; cela permettrait de générer un revenu non négligeable d’environ 2 000 €.

Laissez-vous séduire par ce havre de paix niché sur une colline à l'abri des regards, proche d’une forêt communale de plusieurs milliers d’hectares, et sa sublime vue mer tout en étant à proximité immédiate des commodités, bus, écoles et axes autoroutiers.

A VISITER RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818837)