Description du bien

Nouvelle exclusivité, par Laëtitia JULLIEN et Cindy IKLEF du réseau Capifrance, à la vente Bas de maison T4 de 75.41 m² avec jardin privatif de 180m² et box de garage

*** visite virtuelle disponible avec immersion en 3D ***

Construction de 1960 par le mouvement d'auto-construction associatif "Les Castors des Aygalades".
Adresse : Allée de Beauce 13015 MARSEILLE

Ces constructions sont célèbres pour la qualité de leur construction et leur architecture qui permet à chacun de bénéficier d'une maison avec un jardin privatif.

Cette maison se présente sur un rdc sur-élevé comprenant:
- un séjour plein Sud
- une cuisine avec accès au jardin
- 3 chambres côté Nord
- une salle de bain
- un WC séparé

Le sous-sol de 25m² avec sa cave est très pratique et bénéficie de fenêtre de type soupirail.

Il s'agit d'un bas de maison, il y a donc un voisin au-dessus mais le voisin a sa propre entrée indépendante et son propre jardin privatif.

Des travaux sont à prévoir principalement pour moderniser la cuisine et la salle de bain, mais la maison est saine et bien entretenue.

La maison bénéficie de menuiseries neuves en double vitrage.
Chauffage individuel électrique par radiateur.

Le jardin privatif de 180m² permet l'installation d'une piscine hors sol, à voir si piscinable.

Taxe foncière 1017€

Frais de copropriété du lotissement : 736€ par an pour l'eau et l'entretien des communs.

Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 736€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819286)