Description du bien

Dpt BOUCHES DU RHONE (13) a VENDRE Marseille 15éme, quartier ND Limite, Villa récente 1980, T6, Terrain de 700m2 piscinable Expo sud, vue dégagée, au calme, VUE MER.
**Présenté par Marine Padovani et Sarah Mercier CAPIFRANCE**

Coup de cœur pour cette maison de 170m2 avec une vue dégagée exceptionnelle sur la mer, à 5min de Septèmes-les-Vallons.

Nous entrons sur un espace de vie de 55m2 baigné de lumière: une double baie à galandage s'ouvre sur une première terrasse contemporaine plein sud de 25m2.

La pièce principale comprend d'une cuisine américaine moderne toute équipée.

Découvrons maintenant les espaces nuits:
Sur ce même étage, nous trouvons une première chambre de 12m2 avec placard intégré, ouverte à l'est sur le jardin.
Une salle de bain lumineuse et un WC séparé complètent ce premier espace.
On trouve à ce même niveau l’accès au garage qui comporte les arrivées d'eau machines.

Nous retournons au niveau du salon pour accéder à un second espace nuit:
un large couloir dessert une petite buanderie d'environ 4m2, suivi de 4 pièces dont 2 premières chambres mesurant respectivement 10m2 et 15m2 ouvertes sur une seconde terrasse; une salle de jeux de 12m2 et un très grand bureau de 20m2 équipés de mezzanine complètent l'espace. Chaque pièce est comporte des placards intégrés.

Le confort de la maison est assuré par un chauffage au sol, un chauffe eau dernière génération et la terrasse est protégée par un store banne automatique très récent. La maison est construite sur un vide sanitaire facile d’accès.

Il nous reste à découvrir le jardin, il est paysagé de jolies rocailles bordant la maison et possède un grand espace piscinable plein sud, ainsi qu'un spa face à la mer sur le coté de la maison.

Une vaste maison idéale pour accueillir une grande famille, totalement au calme, sans vis à vis, à découvrir très vite.


Marine Padovani et Sarah Mercier
Capifrance
Nous restons à votre entière écoute pour vous conseiller et vous accompagner sereinement.
https://www.capifrance.fr/conseillers/marine.padovani
https://www.capifrance.fr/conseillers/sarah.mercier

Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 538 545 - Greffe de AVIGNON) Marine PADOVANI Entrepreneur Individuel 06 38 90 14 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827789)