Description du bien

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre sur MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT Chartreux / Montolivet - maison de ville de plain pied, T3 de 70 m2, exposée plein SUD, sur un terrain de 165 m2 avec son jardin privatif sans vis à vis.

En exclusivité, par Cindy IKLEF Capifrance.

Authentique maison Marseillaise des années 50 à découvrir sans tarder, T3 de plain pied, exposée plein SUD, avec son jardin privatif, rare en centre ville.
Visite virtuelle disponible avec immersion en 3D.

La maison est mitoyenne des deux cotés et traversante, qui se compose ainsi:

•⁠ ⁠A l'entrée un hall avec une porte en bois d’origine et un escalier.
•⁠ ⁠Une chambre de 13,05 m2 et un bureau de 7,17 m2, côté Nord, avec fenêtres et volets en bois.
•⁠ ⁠Une cuisine ouverte sur le séjour.
•⁠ ⁠Une pièce de vie de 42,11 m2 , exposée Sud, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, où l'on peut profiter pleinement de la vue sur le jardin.
•⁠ ⁠Une salle de bain avec WC.

En extérieur, une terrasse avec un coin d’ombre naturel grâce à un superbe Pamplemoussier, un espace pelouse et un studio indépendant, situé au fond du jardin.

Chauffage électrique par radiateur et climatisation réversible. Volet roulant motorisé pour le séjour.

Potentiel d’extension grâce au zonage PLU en UB2.

Emplacement idéal et très recherché proche du centre ville avec ses commerces et animation culturelles, du Dôme et du centre hospitalier Beauregard.

A 550 mètres du métro Ligne 1 Les Chartreux, soit 8 minutes à pied, et de l’accès rapide aux axes routiers L2/A7.

Taxe foncière 1090 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848093)