Description du bien

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT appartement T3/4 de 67.32 m² rénové


**** En exclusivité par Laëtitia JULLIEN **** Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D

Au coeur du quartier de Saint-Pierre à proximité immédiate de tous les commerces, transports, axes routiers, tramway, bus, écoles, Fac de la Timone...

Vous serez charmés par ce très bel appartement T3 de 67.32m² situé au 2ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble construit en 1957.

L'adresse exacte est 35 rue Pascal Ruinat 13005 Marseille.

Le quartier est très recherché notamment pour sa proximité avec la faculté de médecine à La Timone et la forte demande de logement. Tramway juste à côté et gare de la Blancarde à 5 minutes à pied.

L'appartement mesure 67.32m², il est traversant Est/Ouest.

Il comprend:
Une entrée
Le séjour côté Est d'une surface de 15.82m² avec balcon.
La cuisine ouverte sur la salle à manger de 18.22m² avec accès à la loggia.
Les 2 chambres de 11.84m² et 9.84m²
La salle d'eau et le WC séparé.

Possibilité de créer une 3ème chambre comme à l'origine au niveau de la salle à manger.

Une cave au -1 est accessible par l'ascenseur ou par l'escalier.

L'appartement est propre et très bien entretenu, rénovation récente.

Chauffage par radiateur et chaudière individuelle au gaz
Double vitrage PVC pour les menuiseries.
Parquet.
Cuisine équipée neuve jamais servie.
Salle de bains à moderniser.

Copropriété à taille humaine composée de 15 appartements répartis sur 7 étages.

Charges de copropriété de 75.33€ par mois comprenant: eau, ascenseur, entretien des parties communes.

Taxe Foncière 1334€


Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes) : 904€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848592)