Appartement

MARSEILLE 8EME ARR. (13)
60 m2 3 pièce(s)

Description du bien

Marseille 8éme, à proximité de L'avenue du Prado/rue Bordes, joli T3 de 56m2, traversant avec Loggia de 4m2 et Cave situé dans une petite copropriété bien entretenue et calme avec ascenseur.
Je vous propose de découvrir ce joli appartement refait à neuf avec des prestations de qualité situé à proximité immédiate de la rue Bordes et du rouet, non loin du Prado avec l'accès facile et rapide à tous les transports en communs (futur tramway, bus) ainsi que les axes autoroutiers.

Laissez-vous séduire par cet appartement refait à neuf (vendu meublé si vous le souhaitez) avec un grand séjour de 28m2 à la vue dégagée sur les toits et cours intérieure. La cuisine semi-ouverte donne de la profondeur à cet espace et dispose d'un accès à la loggia/Buanderie.
La salle d'eau de 5m2 dotée d'un WC est spacieuse et dispose d'une fenêtre s'ouvrant sur l'extérieur.
Les deux chambres de 9m2 et 7m2 sont biens agencées avec placard de rangement dans la première.Vous apprécierez l'absence de vis à vis et la vue dégagée sur le parc et les collines.

Le style moderne mais chaleureux de l'aménagement et l'harmonie entre les matériaux confère un charme particulier à cet appartement . Possibilité de garder tout le mobilier en place.
Pour votre confort vous jouirez d'une cave en sous-sol.
Pas de travaux importants à prévoir dans cette copropriété bien entretenue avec façade en très bon état et charges de copropriété mensuelles faibles(125€).

La localisation est idéale, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, commodités, axes autoroutiers et au pied du futur tramway.

Investissement ou résidence principale...Laissez-vous séduire par cette petite Pépite!
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC PRO + MENAGE) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837435)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 224 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 837435
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 1970
  • Étage du bien 4
  • Nombre d'étages de l'immeuble 7
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Montagne, sur Quai, sur Toits, sur Ville
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 60 m²
  • Surface Carrez 56 m²
  • Surface séjour 28 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 224 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 14
  • Charges copropriété125 €/mois
  • Quote part de charges1 500 €
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Détails balcon LOGGIA
Annexes
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage électricité
  • Cuisine aménagée
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  500 €  et  900 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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224000

Appartement
MARSEILLE 8EME ARR. (13)

60 m2 3 pièce(s)
224 000 €
270 547 $
194 813 £
Magali LACOSTE
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Marseille 9e Arrondissement

90 avis clients - Note moyenne : 4.9/5