Description du bien

***MARSEILLE 8EME…PRADO/PERIER…3 PIECES…73M²…TERRASSE AU CALME DE 30M²…VUE DEGAGEE…BOX PRIVATIF…TRAVERSANT…VUE DEGAGEE…FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE***

Vous recherchez le cœur de ville avec une belle terrasse au calme et un box privatif dans une copropriété bien gérée avec de faibles charges … j’ai l’appartement de vos rêves 😊

C’est sur la célèbre avenue du Prado, au cœur du quartier Périer que je vous propose ce charmant appartement que l’on n’imaginerait pas de l’extérieur.

Je vous ouvre les portes de ce 3 pièces de 73m², traversant est/ouest situé au 2ème étage avec ascenseur et jardin d’un immeuble sécurisé de 2005. En entrant dans le hall vous découvrirez un très joli espace de vie lumineux (28m²) et une cuisine (7,7m²) séparée ; ces deux pièces vous permettront d’accéder à la majestueuse terrasse de 30m², avec sa vue dégagée, au calme, donnant sur les jardins de la copropriété, qui ravira petits et grands !

Le coin nuit bien séparé du coin jour pour vous assurer des nuits paisibles, est desservi par un couloir ; vous y trouverez deux chambres avec placards (10,32 et 11,43m²), une salle de bains, un WC séparé et un placard-dressing.

Vous bénéficierez d’un chauffage collectif par pompe à chaleur avec climatisation réversible (inclus dans les charges).

La cerise sur le gâteau est l’accès immédiat par l’ascenseur à votre garage fermé en sous-sol.

Cet appartement est un vrai petit bijou car vous profiterez d’une vraie vie de quartier avec les transports (métro, bus, tramway), les commerces, le marché, les écoles, les hôpitaux, les animations, la plage à quelques minutes à pied en profitant du calme de votre grande terrasse qui donne sur les jardins de la résidence.

Emplacement privilégié, calme absolu, vue dégagée, jardins, terrasse, garage, ascenseur, local vélo, belles prestations, faibles charges … tout y est pour vous séduire !

N’ATTENDEZ PLUS ! Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, chauffauge, climatisation, eau froide, eau chaude, parking, ascenceur, syndic de copropriété, portail automatique, espaces verts) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854389)