Description du bien

MARSEILLE 9EME à proximité immédiate du boulevard du Redon T2 de 35m2 entièrement refait au goût du jour situé dans une copropriété calme, sécurisée, entourée d'espaces verts tout en étant à proximité immédiate à pied de toutes les commodités.
Situé sur le boulevard du Redon, non loin de Luminy, Michelet et du futur tramway je vous propose de découvrir ce superbe T2 entièrement refait avec des matériaux de qualité, vendu meublé.
L'entrée donne le ton, un carrelage moderne gris habille le sol, une cuisine équipé ouverte sur un grand séjour avec une vue imprenable de part de grandes baies vitrées (à galandage) sur les pins.
Le soleil baigne l'appartement tout l'après-midi grâce à une exposition Sud/Ouest.
Une belle chambre spacieuse avec rangements et stores opaques ne pourra que vous ravir.
La salle d'eau est optimisée avec sa douche Italienne, une vasque avec du linéaire de rangement ainsi qu'un wc suspendu. Possibilité d'installer également la machine à laver le linge dans cet espace.
Deux placards de rangement et une cave complètent ce bien pour votre confort.
De belles prestations dans cet appartement (spots intégrés, cuisine contemporaine équipée ,double vitrage, porte blindée, salle d'eau moderne avec chauffe eau thermodynamique et sèche serviette...).
Le stationnement libre et sécurisé en soirée par un gardien est un atout majeur.
Pour votre confort vous accéderez à pied à tous les commerces, commodités, écoles, professions médicales avec une vraie vie de quartier.
L'arrivée du Tramway est un atout supplémentaire tout comme la proximité avec le parc national des Calanques, Luminy ou encore Cassis.
Véritable cocon pour un investissement immédiat ou pour y vivre paisiblement!!! Nombre de lots de la copropriété : 2046, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+GARDIEN+ENTRETIEN PARTIES COMMUNES+SYNDIC+ESPACES VERT) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830635)