Description du bien

Marseille 9ème, proche du boulevard Michelet et de Sainte Marguerite T2/3 de 85m2 avec terrasse de 24m2 et cave au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec stationnement libre privatif réservé aux copropriétaires.
je vous présente ce joli appartement de 85M2 avec une vue magnifique et dégagée sur la Mer, les collines et les pins avec une terrasse de 24m2 faisant le pourtour des espaces de vie pour pouvoir en profiter pleinement.
Le hall d'entrée donne le ton, on découvre d'emblée les volumes de cet appartement avec des rangements et la perspective de la cuisine équipée entièrement refaite au goût du jour dotée d'un îlot central pour plus de convivialité.
Au sol un parquet en chêne massif confère une ambiance chaleureuse.
La cuisine est ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cet espace de 48m2 est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées( double vitrage) donnant sur la terrasse, vous offrant la perspective de la mer, des pins, de l'église de la colline saint Joseph ainsi qu'une grande partie de la ville.
Plus loin, une grande chambre de 14m2 à aménager puis une salle d'eau avec grande douche et coin Buanderie.le wc est séparé.
Possibilité de circuler dans cet appartement mais aussi de recréer la deuxième chambre présente auparavant.
Vous apprécieriez ce cadre de vie pour la vue, le calme, les prestations dans la copropriété ( espaces verts, parc, terrains de tennis, commerces, gardiens...) ainsi que la tranquillité dans un environnement bien entretenue et résidentielle.
Pour votre confort, proximité immédiate de tous les commerces, écoles, commodités, Bus, futur tramway ainsi que les axes autoroutiers tout en restant en retrait des nuisances sonores.
Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité de stationner facilement grâce à de nombreuses places de parking réservées aux copropriétaires.

Appartement aux beaux volumes qui ne pourra que vous séduire! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, eau froide, chauffage, gardiens, entretien parties communes, ascenseur, espaces verts, tennis...) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833433)