Description du bien

MARSEILLE 9EME, Chemin de la Colline Saint Joseph, T4/5 Traversant de 107m2, particulièrement lumineux avec Terrasse de 17m2, cave et places de parking privatives réservées aux copropriétaires.
Situé dans un écrin de verdure, au calme absolu,Laissez vous séduire par cet appartement en étage aux beaux volumes, dans une copropriété de standing, fermée, sécurisée et particulièrement bien entretenue disposant de magnifiques espaces verts privatifs.
Vous apprécierez le cadre de vie de cet appartement bien agencé et chaleureux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la nature.
La grande terrasse de 17m2 entourée de végétaux et d'arbres sans aucun vis à vis ni nuisance sonore permets d'en profiter toute l'année de part son ensoleillement.
Un grand Hall d'entrée donne le ton, on découvre d'un coté la grande pièce de vie de plus de 46m2 avec accès sur la Terrasse depuis une porte vitrée.De l'autre coté la cuisine séparée, équipée d'un piano de cuisine et d'un bel espace Buanderie.
Un couloir doté d'immenses placards de rangement dessert successivement deux chambres de 12m2 et 10m2, un WC séparé, une salle de bain de 6,5m2 avec douche et baignoire et la troisième chambre de 12m2 avec également des rangements.
Les prestations sont complètent et de qualités( chaudière à gaz neuve, volets roulants électriques, double vitrage(sauf pour le séjour) .
Vous bénéficiez du calme absolu, en retrait des axes de circulation tout en restant à proximité immédiate des commodités,commerces, écoles, transports( arrêt de bus à 50m), axes autoroutiers, BUS, boulevard Michelet.
Pour votre confort, vous disposez d'une grande cave de 5m2 et de la possibilité de stationner sur des places de parking privatives et sécurisées reversées aux copropriétaires.

Vous ne pourrez qu'apprécier ce cadre de vie exceptionnel et privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretetien parties communes,espaces verts, concierge particulier) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836556)