Description du bien

Marseille 9ème, proche du boulevard Michelet/Rond point du Prado Appartement traversant de 96m2 avec terrasse de 4m2 également agencé pour accueillir des bureaux au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue aux faibles charges.
Situé au premier étage d'un immeuble Marseillais cet appartement ne pourra que vous séduire de part ses beaux volumes et les hauteurs sous plafonds(possibilité de redistribuer les espaces).
Doté de nombreuses fenêtres il est lumineux à toute heure de la journée.
L'espace cuisine aménagée est existant avec un coin repas.

la configuration actuelle est la suivante:
Un espace cuisine aménagé ouvert sur le séjour avec sa cheminée, 5 bureaux, terrasse et 2 WC séparés.

Pour plus de confort vous disposez de la climatisation réversible, du double vitrage sur toutes les ouvertures et de volets roulants électrique ainsi que la fibre.

De nombreuses places de parking libres et gratuites à quelques mètres de chez vous ne pourront que vous ravir.
A moins de 10 minutes à pied du rond point du Prado, du métro et de l'accès aux axes autoroutiers tout en restant en retrait des nuisances sonores, cette localisation est idéale pour y vivre comme pour y travailler.

Idéal Pour un projet de vie comme pour un projet professionnel!

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASSURANCE COPROPRIETE) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837375)