Description du bien

Marseille 9ème, T3 de 54m2 proche de Michelet et de Sainte Marguerite, traversant avec vue mer dégagée sur toute la ville dans une copropriété calme et bien entretenue.
Je vous propose de découvrir cet appartement T3 avec vue aérienne sur l'ensemble de la ville bénéficiant d'une luminosité extraordinaire tout au long de la journée. Deux balcons de 6m2 côté séjour et côté chambre vous permettront d'en profiter pleinement.
Le hall d'entrée distribue d'un côté le séjour de 19m2 et cuisine semi-ouverte donnant accès au balcon de part une grande baie vitrée avec vue mer.
De l'autre côté, le wc séparé et la salle d'eau (avec chauffe-eau neuf) ainsi que les deux chambres dotées d'un placard de rangement chacune et d'un accès au deuxième balcon.
Cet appartement est baigné de lumière à tout heure de la journée, les volumes sont généreux avec une belle pièce de vie.
La localisation est stratégique à seulement quelques minutes à pied du boulevard Michelet.
Au pied de votre habitation vous profiterez de tous les commerces, commodités, transports en communs, futur tramway, axes routiers, écoles tout en restant au calme.
Un rafraichissement est à prévoir mais le potentiel est évident.
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

A voir! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide+chauffage+gardien+ascenseur) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843686)