Description du bien

OFFRE D ACHAT ACCEPTEE

Maison avec garage. Au calme.

Christine CHENET vous propose en exclusivité, A MARSILLARGUES, une charmante maison de ville lumineuse de 53 m² édifiée sur deux étages, avec UN GARAGE de 12 m². Pas de vis à vis, rue calme. Maison entièrement rénovée sur le gros œuvre il vous restera uniquement que la peinture à prévoir, ce qui vous permettra de mettre à votre goût.

Idéale primo-accédant, INVESTISSEUR rentabilité 4% net, possibilité de location 650 euros.

SITUATION: Au pays de la Camargue! Marsillargues se situe entre Montpellier et Nîmes à 10 mn de Lunel où vous trouverez toutes les infrastructures commerciales, administratives et médicales. Les plages se trouvent à 15 mn.
À proximité: gare TGV, aéroport, autoroute.

ENVIRONNEMENT: Marsillargues est une ville dynamique et conviviale, située à seulement 15 minutes de la mer Méditerranée et à 30 minutes de Montpellier, c'est une petite ville de plus de 6000 habitants, où vous trouvez tous les commerces essentiels ainsi que restaurants, laboratoire d'analyses, écoles et collège.

LA MAISON: Elle est composée au rez de chaussée d'un couloir et d'un garage, puis au 1 er étage vous trouverez une pièce de vie lumineuse, au 2 étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Cette maison aura juste besoin d'une touche de peinture pour lui donner un coup de frais.
Très facile à vivre elle est agréable et lumineuse.

SES PLUS:
La façade et la toiture ont été entièrement refaite il y a 9 ans. Toiture isolée.
La climatisation récente a été installée dans toute les pièces.
Menuiserie PVC double vitrage.
rénovation de la cuisine et du sol en 2019.
Garage repeint, porte de garage et d'entrée neuve.
Électricité ok
Place de parking gratuite à proximité.

Un renseignement, une visite contactez Christine CHENET 0642 85 4095.

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Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826384)