Description du bien

Je vous propose un magnifique terrain, idéalement situé à 5' à pied des commerces et écoles, au CALME, dans un village côtier très prisé, MARSILLY. Commune dynamique à seulement 10' de LA ROCHELLE et de l'ILE de RE.

Ce terrain UNIQUE est clôturé de murs en PIERRE, offrant une très belle superficie et une intimité rare, sans vis à vis.
Il est borné et non viabilisé. Un permis de construire a été acceptée, il peut être transmis au futur acquéreur ou annulé.

Caractéristiques de la parcelle :
- Superficie : Plus de 1000m²
- Dimensions : rectangulaire avec 25m de façade
- Exposition : Sud-Ouest, idéale pour une luminosité tout au long de la journée
- Libre de constructeur : Liberté totale pour choisir votre propre architecte ou entreprise de construction

Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un cadre exceptionnel. L'emplacement et l'exposition sont des atouts majeurs qui sauront séduire les acquéreurs les plus exigeants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855209)