Description du bien

A Martignas sur Jalle, commune de la métropole bordelaise située à 10 minutes de Mérignac, je vous présente cette maison d'une belle surface de 150m² avec un jardin sans vis-à-vis en lisière de forêt.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée avec cellier attenant, un séjour avec cheminée insert, une chambre de 10m², une salle de bain et un WC indépendant.

Un escalier en bois conduit à un palier qui dessert une charmante terrasse balcon exposée sud, deux chambres de 13m², un dressing et un WC, cet espace peut facilement être aménagé en salle d'eau.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis et d'une belle terrasse tout autour de la maison. Un cabanon de jardin et un abri bois complètent ce bel ensemble.

Mais ce n'est pas tout, un des points forts de cette maison : sa véranda de 25m², et son bureau de 13m² qui communiquent directement avec le rez-de-chaussée et avec le jardin. La véranda donne directement accès au jardin et le bureau s'ouvre sur une grande terrasse couverte.
Il s'agit donc d'un endroit idéal pour s'aménager un espace de vie indépendant (salle de jeux, salle de sport, bureau, espace professionnel...)

Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries PVC, double vitrage dans toutes les pièces avec ouvertures oscillo-battantes.

Cette maison présente un fort potentiel et de nombreuses prestations qualitatives.

Secteur recherché à proximité des écoles, de la forêt, des transports et des commerces, à 25 minutes de Bordeaux et à 30 minutes de l'Océan. C'est l'endroit idéal pour une famille, ou pour une profession libérale.

Contactez moi pour plus d'informations. Je suis à votre disposition 7j/7 pour organiser une visite à votre convenance.







Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836982)