Description du bien

A Martignas sur Jalle, commune idéalement située entre Bordeaux et les plages océanes, je vous propose cette maison d'une surface habitable de 140m² sur un terrain arboré de 830m².

Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour de 37m² par lequel on accède à une belle terrasse en bois d'un côté, et de l'autre à une terrasse en pierre exposée Sud qui entoure une magnifique piscine de 10*5.
Depuis ce séjour, vous accédez aussi par une porte à galandage à une cuisine équipée et aménagée de plus de 13m².

Côté nuit, vous n'aurez que l'embarras du choix puisque cette maison propose deux chambres et un espace lingerie au rez-de-chaussée, et à l'étage deux autres grandes chambres ainsi qu'un espace bureau ou dressing qui pourrait parfaitement être aménagé en une chambre supplémentaire selon vos envies.
Un WC indépendant et une salle d'eau refaite en 2018 complètent le rez-de-chaussée et à l'étage vous disposez d'une deuxième salle d'eau avec WC.
Tout est aménagé ou aménageable pour votre confort personnel.

L'espace extérieur est tout aussi charmant, au calme et sans vis-à-vis.
Un double garage est attenant à la maison, il est équipé d'une porte automatique et d'un espace mezzanine pour vous offrir encore plus d'espace de rangement.
Le poolhouse est indépendant et offre une belle surface de 18m².

Cette maison de par sa superficie, ses volumes et son emplacement est un bien rare sur le secteur.

Elle est parfaitement bien entretenue : chaudière récente, clim réversible à l'étage, équipement piscine au sel très récent, portail électrique, et beaucoup d'autres avantages que je vous invite à venir découvrir sans tarder.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis à votre disposition 7j/7 pour organiser une visite à votre convenance.








Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839489)