Description du bien

Je vous propose cette charmante maison de village d'environ 119 m² habitable, nichée au cœur du village de Matafelon.
Idéalement située dans un quartier calme, retirée des voies de circulation mais à proximité de la forêt et des sentiers de balade, elle est toute destinée aux amoureux de la nature.
Non loin d'Oyonnax (12km) et de Thoirette (4km) vous restez proches des grandes métropoles telles que Genève (80 km) et Lyon (100 km) sans oublier la gare TGV de Nurieux à 9.5 km
Bien que la maison possède deux niveaux, ils ont chacun la particularité d'être accessible de plain pieds.
Au niveau supérieur, la cuisine équipée de 16 m² reste ouverte sur un salon/séjour de 34 m².
A ce même niveau vous jouirez de 2 chambres (14 et 13 m²) dont l'une pourrait accueillir facilement une petite pièce d'eau.
Au niveau inférieur, outre le hall d'entrée séparé de 3 m², vous disposerez d'une pièce de 15.5 m² et d'un petit salon de 8.5m² ainsi que de deux salles d'eau de 3.6 et 4 m²
Toujours à ce niveau se trouve un grand garage de 39 m² et un local technique de 4 m².
A noter qu'une partie de ce niveau pourrait être séparé facilement du reste de l'habitation pour y créer un studio à louer.
Chaque niveau dispose de son WC séparé.
La maison possède des huisseries en double vitrage et un chauffage au sol complété par un poêle à bois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 905 155 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-François PECHOUX Entrepreneur Individuel 06 85 60 64 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852943)