Description du bien

A 6km de Matha et 13km de Saint Jean d'Angély (commune de La Brousse), je vous invite à découvrir cette charmante LONGERE LUMINEUSE, entièrement rénovée intérieurement et extérieurement (sauf assainissement).
Vous serez séduits par le cachet de la PIERRE associé à une décoration contemporaine.
Dès l'entrée vous accèderez à une cuisine entièrement aménagée et équipée communicante d'un côté au salon (environ 23m²) et de l'autre, à la salle à manger (environ 17m²) mais pouvant être transformée en CHAMBRE AU RDC.
Sur ce niveau se trouvent également 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.

A l'étage :
Vous y accéderez par un bel escalier qui vous mènera à un spacieux palier pouvant faire office de bureau.
Vous trouverez sur ce niveau 3 chambres d'environ 10m² et 1 plus petite d'environ 8.5m², ainsi qu'une salle de bain avec wc.

Attenant à la maison mais non communiquant, vient s'ajouter une pièce d'environ 17m² pouvant être aménagé en studio ou local de travail pour profession libérale.

Les ++ :
-électricité refaite en 2011
-toiture/charpente en 2019
-ouverture double vitrage bois
-pompe à chaleur réversible au rdc
-chauffe eau thermodynamique
-fibre
-PISCINE HORS SOL

Côté pratique :
-un grand garage attenant et communiquant d'environ 55m²

Vous avez encore un doute que cette maison soit votre futur cocon ? alors contactez moi pour programmer une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829952)