Description du bien

A 5 minutes de Maubourguet et Madiran, dans un village paisible, maison ancienne à rénover d'environ 220m² comprenant l'habitation principale, des dépendances, 2 appartements, sur une parcelle d'environ 3500m². Beaucoup de potentiel d'autant que le grenier reste à aménager !

Cette bâtisse offre de multiples possibilités : maison familiale avec 2 appartements indépendants pour accueillir famille et amis, maison d'hôtes, gîtes, annexe pour activité professionnelle, ... C'est le moment de réaliser le projet dont vous avez toujours rêvé !

L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une partie rénovée et d'une partie ancienne.
La partie rénovée est aménagée en appartement comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et une chambre. Tout est adapté pour une personne en fauteuil roulant. Dans la partie ancienne, un salon, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée de différentes manières.
Le tout peut devenir simplement une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle d'eau et une chambre, tout simplement, sans modification.
A l'arrière et attenante, une dépendance s'offre à vous.

Au premier étage, 3 chambres entre 14 et 28m² ainsi qu'un bureau.

Au 2nd étage le grenier mansardé de 80m² au sol, composé de plusieurs pièces attenantes, pouvant être aménagé.

Attenant à la bâtisse, une maisonnette de 42m² environ avec entrée indépendante. Idéal profession libérale ou gîtes pour avoir un revenu supplémentaire.

Le jardin est en 2 parties : la maison est implantée dans le coin d'une parcelle de 1750m², ce qui laisse un espace jardin assez conséquent, et possède 2 pigeonniers qui donne un charme incroyable sur le devant de la maison. Il vous suffit de traverser le chemin (rare passage de véhicule) pour accéder au reste du terrain (1800m² environ).
Présence d'un forage.

Cette maison est entièrement à rénover néanmoins elle est habitable dans l'état.
Simple vitrage, chauffage au fuel et cheminées à foyer ouvert, assainissement par fosse septique.

Alors, envie d'un nouveau projet ? Elle est pour vous !


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839783)