Description du bien

Cette villa, bâtie en 2005, vous offrira 4 pièces, avec ses 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d’eau, grand espace de vie lumineux. Un sous-sol aménagé avec garage. Située en campagne sur une parcelle de 2000 m²au calme.

Située à 50 minutes de l’aéroport de Blagnac, 19 minutes de la rocade d’Aubiet, 23 minutes de Fleurance, 35 minutes d’Auch et 7 minutes de Mauvezin.

Côté jour :
Une mezzanine triangulaire de 17 m² surplombe le grand séjour de 34 m² environ, de grandes baies vitrées illuminent cet espace.
Les baies vitrées s’ouvrent sur 2 terrasses l’une à l’Est et l’autre au Sud, sans vis-à-vis.

Un conduit de cheminée avec une sortie sur la toiture a été prévu à la construction, il est donc possible d’installer un poêle.
Une climatisation vient d’être installée également pour toute cette partie jour.

La cuisine neuve, de couleur blanche, de 12 m² est ouverte sur le salon.
Elle est équipée d’une hotte, d’une plaque à induction et d’un four électrique.

Une entrée et des Wc séparés complètent ce niveau.

Quelques marches séparent la partie jour de la partie nuit.

Côté nuit :
Deux chambres séparées par une salle d’eau.

Une suite parentale composée d’une chambre de 10,93 m² et sa salle de bain avec douche à l’italienne (meuble simple vasque et miroir) de 6 m² environ.

Un palier qui mène au sous-sol où se trouvent actuellement un cellier et un espace de rangement.

Au sous-sol :
Un garage 1 place (24 m² environ) avec portail manuel, chape en béton.
Une cave sous le vide sanitaire,
Une buanderie de 13 m² avec une grande ouverture horizontale.
Un hourdis isolé sépare le sous-sol de l’étage.

Informations techniques :
Peintures intérieures neuves.
Maison avec vide sanitaire partiel.

Climatisation réversible dans les pièces de vie.(facture)
Chauffage électrique dans les chambres.
Cumulus 300 L (Altantic)

Peintures des volets battants neuves.
Double vitrage PVC Blanc
Baies vitrées alu + volets roulants imitation bois.
Fosse septique
Chemin empierré, pentu.
Pas de portail d’entrée.
Terrain non clôturé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838957)