Description du bien

Dans un environnement calme, au sein d’un petit village sans vis-à-vis, à 15 minutes de Fleurance et 9 minutes de Mauvezin, est située cette magnifique villa plain-pied de 159 m² environ bâtie en 1987.

Très agréablement distribuée, vous apprécierez:

Une partie nuit :
3 chambres lumineuses orientées au Sud.
Une belle salle de bain avec baignoire balnéo ,cabine de douche, doubles vasques.
De grands placards ont été aménagés dans le dégagement.

Une partie pièces de vies :
Une entrée, avec wc invités.
Une cuisine complète équipée : four, hotte, plaque, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, séparée avec une cloison ouverte sur le séjour.
Un grand séjour traversant, baigné de lumière, avec cheminée ouverte(trappe).
La véranda est chauffée.

Des parties extérieures :
Un beau portail automatisé, avec caméra, s’ouvre sur une parcelle entièrement clôturée de 2126 m². Le jardin paysagé est très bien entretenu.

Une grande véranda d’environ 33 m² donne sur une jolie terrasse carrelée qui borde la piscine devant la maison et profite d’une belle exposition.

Les trottoirs carrelés, encerclant la majeure partie de la maison, vous mèneront à la terrasse arrière de la maison.

Un charmant atelier indépendant en pierre, un abri métallique, un puits et un barbecue sur la terrasse viennent compléter les équipements extérieurs de la maison.

Le grand garage est doté d’une ouverture automatique et de fenêtres. Il comprend également un cellier-buanderie avec wc, évier, chaudière, aspiration centralisée et une porte de service qui mène à l’arrière de la maison.

Informations pratiques :
Volets roulants électriques et volets battants bois (peintures neuves) .
Façades en excellent état.
Tout à l’égout.
Appentis pour stockage bois.
Local technique pour la piscine.
Chauffage central avec radiateurs au gaz. Cuve enterrée.
Porte de garage et portail d’entrée automatiques.
Taxe foncière 1400 euros environ.
Isolation toiture : soufflée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836760)