Description du bien

Superbe maison contemporaine de 145 m² sur les hauteurs de la campagne environnante de Marmande, aux abords du village de Mauvezin-sur-Gupie située à 5 minutes de toutes commodités, dans un secteur recherché, calme et prisé. La maison est agencée d'une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte de 57 m² dont une baie vitrée orientée sur une terrasse de 42 m² surplombant la piscine, 3 grandes chambres, une salle de bains, et un WC séparé.
Au niveau inférieur un vaste sous-sol de 178 m² pouvant loger plusieurs véhicules ou pourrait convenir à un artisan pour déposer son matériel. A l'étage une mezzanine dispose d'un bel espace bureau. Une construction indépendante traditionnelle à proximité de la maison abrite un petit logement pouvant accueillir parents, famille ou amis, il comprend une grande chambre de 20 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC suspendu et une pièce à vivre de 25 m² à finir d'aménager. Les extérieurs s'articulent autour d'un jardin arboré de 2813 m², d'une piscine de 11 X 5 m avec son escalier en demie lune, bordée de 133 m² de plages, vue panoramique sur la vallée. Une visite confirmera votre "coup de cœur". A découvrir sans tarder, merci de m'appeler pour l'organiser. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805677)