Description du bien

En exclusivité - Mazamet centre.
Située à proximité de la voie verte et du jardin des promenades je vous propose cette magnifique maison bourgeoise de 1927 entièrement rénovée.
Elle bénéficie d'une élégance intemporelle grace à ses caractéristiques d'époque admirablement préservées tout en proposant un lieu de vie moderne et confortable.

Au rez-de-chaussée, un grand hall vous donne accès à une très belle pièce de vie de 49 m², offrant un espace idéal pour recevoir vos proches et vous détendre dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, dotée d'un ilot central, est très bien agencée et séduira les amateurs de plaisir culinaire. Vous disposerez également de 2 chambres dont une suite parentale de 22 m².
Au niveau suivant vous trouverez 4 chambres aux volumes généreux (17 à 18,5 m²), un dressing de 11 m², un bureau et une salle de bain.
Le dernier étage propose 2 grandes chambres, une salle d'eau et des greniers.

Vous profiterez d'un grand sous-sol de plus de 110 m² avec notamment un espace buanderie.

Cette propriété est pourvue d'un terrain clos de presque 1700 m², idéal pour les activités de loisirs, faire un jardin potager ou simplement se détendre.
Elle dispose également d'un espace de stationnement et d'un garage de 18m².

Implantée dans un quartier calme et prisé de Mazamet, la maison est proche des commodités locales : écoles, commerces et transports en commun.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le charme immuable de cette demeure exceptionnelle. Inter-agence accepté. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841949)