Description du bien

Je vous invite à découvrir cette belle propriété de près de 3700 m2 en restanque est située à proximité immédiate du village de Ménerbes. Elle est arborée de diverses essences locales. De la vue, du calme, de belles possibilités d'aménagement font de ce bien un produit rare.

La propriété est accessible depuis une rue du village puis en empruntant un chemin arboré l'on accède à la maison principale.

Face au Luberon, l'on découvre un grand salon avec terrasse, une cuisine équipée avec coin repas avec un accès sur la terrasse. Une première chambre avec salle d'eau attenante complète la maison principale.

Une seconde partie adjacente sur 2 niveaux peut être accessible depuis le salon est composée d'un séjour en rez de jardin et à l'étage, d'une chambre en suite avec salle de bains et wc. (Les deux parties peuvent être réunies si on le souhaite.)

Accessible depuis le jardin, sous la grande terrasse l'on découvre la troisième chambre avec sa salle d'eau et son wc ainsi qu'un atelier et un local technique / buanderie.

Une restanque plus bas, à l'abri des regard et exposée sud, je vous invite à découvrir l'espace piscine avec ses terrasses. Une dépendance abrite la quatrième chambre avec salle d'eau et wc.

D'une surface totale actuelle de près de 160 m² ce bien habitable en l'état nécessite des travaux de rafraîchissement. Un architecte à pensé, un projet global de réaménagement (le PLU de la commune de Ménerbes classe ce bien en zone UC).

Une vue dégagée, la fibre optique, un portail automatique récent, l'eau de la ville, le tout à l'égout, l'arrosage automatique, un système d'alarme et 3 places de parking privées apportent à ce bien de la qualité et du confort.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 036 648 - Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel 06 48 59 07 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853719)