Description du bien

APPARTEMENT SOUS-OFFRE VALIDEE

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE - MERIGNAC - Rés. Joliot Currie - Appartement T4 - avec ascenseur, parking, balcon, cellier et cave. 64,15m² carrez (67m² habitables)
1er Achat ou Investisseur Locatif

Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre ville de Mérignac, des commerces et du tram A, avec espaces verts.
Posez vos valises dans cet appartement rénové en 2024, très lumineux et bien agencé, qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée.

L'appartement comprend un séjour, 1 cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, 3 chambres, une salle d'eau. Le séjour donne sur un balcon agréable, exposé sud permettant d'y déjeuner.

Cave de 4m pour plus de rangements en sous-sol.
Place de parking extérieure dans la résidence sécurisée.

La résidence sera raccordée au réseau de chaleur biomasse écologique et durable de la ville en septembre (économie sur les charges en prévision).

Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège à pied, école primaire et maternelle, parc des viviers, médiathèque, cinémas, piscine, salle de spectacles, commerces.

Déplacements facilités avec l'accès aux arrêts de tram A Pin Galan ou Mérignac Centre situés à quelques mètres.

Visite à distance et visite virtuelle possible après 1ers échanges. Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, Gardien, Espaces verts) : 2373€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849573)