Description du bien

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE AURELIE MONNEREAU

🏠 Bienvenue dans votre nouvel havre de paix au cœur de Mérignac ! Cet appartement T4 spacieux vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses trois chambres généreuses et son espace de vie baigné de lumière naturelle.

🛁 **Confort et Commodité**

Détendez-vous dans votre salle d'eau élégante, puis profitez de la vue dégagée sur les toits de la ville depuis votre séjour ou vos chambres. Avec plus de 83 mètres carrés d'espace, chaque coin de cet appartement a repensé pour optimiser l'espace (dressing et cellier).

🏫 **Emplacement de Choix** : Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tramway Ligne A, vous offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien et même l'aéroport.

Espaces verts et local vélo dans la résidence. Ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs, inclus dans les charges.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement confortable et pratique à Mérignac.

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Nombre de lots de la copropriété : 2455, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage, gardien, espaces verts, ascenseur, charges communes) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 13 83 51 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849942)