Description du bien

En EXCLUSIVITE sur Mérignac, dans résidence au calme et arborée avec gardien et piscine, agréable T2 de 50,38 m² (loi carrez), au 4ème et dernier étage.
Il offre une entrée avec placards, WC séparé, dégagement, salle de bain, cuisine, salon/séjour lumineux avec balcon et une chambre.

Résidence Le Club, en plein centre ville, à 500 m² du TRAM (ligne A), des BUS (ligne 30 et 1), à 200 m du Parc du Château et 300 m du Lycée Daguin et des écoles et crèches.

Emplacement de premier choix pour cet appartement disposant également d'une cave au rez-de chaussée et d'une place de parking. Local à vélo commun.

Dans un environnement boisé et entretenu, tout en étant à proximité de tout, vous serez charmé par sa vue dégagée et son calme.

Idéal pour faire un investissement locatif ou y vivre.

Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831243)