Description du bien

EXCLUSIVITE : MERIGNAC INTRA ROCADE, maison T4, 3 chambres, de plain pied, au calme de 117m2 environ.
Belle maison lumineuse, avec une pièce de vie traversante de plus de 48m2.
Le séjour fait 26m2 et la partie salle à manger avec la cuisine 22m2.
Vous serez charmés par son coin nuit avec 3 chambres qui ont de beaux volumes dont une avec dressing ; grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

Une belle terrasse en bois semi couverte, agrémentera vos soirées d'été, orientée sur le terrain piscinable.

Le plus, présence de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel pouvant aller jusqu'à 2300€.

Grand garage viabilisé de 27 m², et possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle .

Coté pratique, tram ligne A à 800m (arrêt Mérignac Soleil) environ de la maison vous amenant directement à l'aéroport ou dans le centre de Bordeaux et ligne de bus 30 à 150m.
Visite Virtuelle possible sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838715)