Description du bien

EN EXCLUSIVITE à MERIGNAC !

Agréable échoppe des années 1930, d'environ 105 m², avec entrée en carreaux de ciment, ses 4 belles chambres aux matériaux nobles et anciens tels que les vieux parquets, et cheminées anciennes, salon/séjour exposé au sud, donnant sur une belle terrasse, cuisine avec salle à manger, buanderie, salle de bains, et WC séparés.
Un beau jardin spacieux et arboré de 715 m², lui confère un atout supplémentaire.

Située à proximité des commerces et des transports (ligne 16 à 50 m), dans le quartier Capeyron (limite Caudéran) et intra-rocade, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
De plus, la présence d'un grand garage, d'une cave et d'un grenier ajoute un beau potentiel à cette maison, disposant déjà de nombreux atouts.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851953)