Description du bien

A proximité des commerces, des écoles et des moyens de transports. Mon coup de coeur pour cette adorable maison idéalement située, au calme, dans le quartier Mérignac chemin long.
D'une superficie de 110 m2, elle dispose d'un beau salon séjour de 40 m2 environ, orné d'un joli poêle à bois et d'un plancher bois de très bonne facture. Le salon éclairé par deux grandes baies vitrées à galandage s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m2 avec son jardin en prolongement piscinable. La cuisine ouverte sur le séjour est bien équipée et aménagée.
A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres avec placards, une salle de bain et une salle d'eau.
Un garage de 20 m2 avec sa rochelle est accessible de l'habitation. La maison est séparée de la rue par un petit jardin arboré.
La maison est dotée d'une climatisation à l'étage, d'un adoucisseur d'eau et d'une installation de panneaux photovoltaïques permettant une importante réduction du coût de l'énergie.
A découvrir rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 526 220 - Greffe de ) Lionel DUMARTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 50 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826080)