Description du bien

Cette maison de plain-pied de 2004, propose une superficie de 95 m2 pour la partie principale, un studio attendant de 24 m2, une véranda de 21m2 sur un sous-sol total de 90m2. Elle est située dans un quartier résidentiel, au calme tout en étant proche des commerces et des axes routiers permettant un accès rapide à Aix en Provence ou Marseille.



Elle dispose d'une entrée avec toilettes, d'une pièce de vie lumineuse de 34 m2 donnant accès à la véranda de 21 m2 et au jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m2, de trois chambres (11.4, 11 m2 et 13 m2) , d'une belle salle d'eau avec toilettes récemment rénovée , et d'un studio avec salle d'eau et son coin chambre en mezzanine de plus de 24 m2 ( 37m2 au sol).
Ce studio peut être utilisé comme 4ème chambre en suite (salle d'eau et WC indépendant) ou être complètement isolé de la maison pour permettre un revenu locatif .


Cette maison offre également un sous-sol de 90m2 aménagé en buanderie, espaces de rangement, de bricolage et de garage pouvant accueillir deux ou trois voitures. 



Pour l'extérieur, vous apprécierez cette belle cuisine d'été pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis et cette magnifique piscine rénovée avec un carrelage Bali qui rend l'eau cristalline.

Les prestations sont soignées :
Climatisation réversible dans la pièce de vie, le studio et la véranda pour une confort en toute saison.
Les baies en aluminium donnant sur la véranda sont à galandage.

Cette maison mérite la visite.
N'hésitez pas me contacter pour de plus amples renseignements.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856013)