Description du bien

MEYZIEU PLEIN CENTRE, 94m² avec BALCON, Climatisation.

L'alliance de l'innovation technologique et l'expérience professionnelle de Franck PEDRINELLI ont permis de VENDRE ce cabinet dentaire en appartement à rénover et transformer, en créant de la valeur patrimoniale.

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Appartement T4 94m² Terrasse, possibilités 2 stationnements.
Transformez vos envies en créant ici l'intérieur de vos rêves !

Au 1er étage d'une résidence de 2002, cet appartement climatisé à usage mixte peut aisément être reconfiguré pour devenir votre futur "chez vous", en plein cœur de toutes les infrastructures et commerces du centre de MEYZIEU, avec un spacieux séjour/cuisine de 40m², 3 chambres, un espace bureau, salle de bain de 10m² et toilettes indépendants.

Un devis vous permettra de réaliser ces travaux pour environ 65 k€ clefs en main, cuisine incluse.
Si vous êtes investisseurs et que vous recherchez des travaux pour réaliser un déficit foncier et gommer vos revenus, c'est aussi une très belle opportunité.
Très bon diagnostic énergétique.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée (9k€) et/ou un grand garage en sous-sol de 18 m² ( 18k€).
Traversant Nord / Sud, lumineux.

Au pied de l'immeuble :
- Commerces (boulangeries, épicerie, pharmacie, presse, Poste, DAB, ...)
- Etablissements scolaires
- Bus 67, 85; 95 desservant notamment : Meyzieu Grand Large, Meyzieu Gare, Décines Gare, Décines OL
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826165)