Description du bien

Proche MIELAN, à 5 km, venez découvrir cette villa de plain-pied de 142 m², construite en 2016, aux normes RT 2012.

Le côté jour se décline en une entrée avec un placard où se trouvent un dressing et la pompe à chaleur (air/eau, un vaste salon séjour de plus de 43 m², d’un WC avec lave main et d’une cuisine.
Indépendante, entièrement aménagée et équipée avec réfrigérateur américain très récent, elle dispose également d’une plaque de cuisson à induction, d’un four électrique, d’un four à micro-ondes et d’une hotte. Cette pièce est fermée par des portes à galandage.

Le côté nuit est composé de 3 chambres de 12 m², chacune avec placard et dressing, une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec plan vasque et douche à l’italienne, un WC indépendant et une salle d’eau avec plan vasque et douche à l’italienne.
Les ouvertures des deux salle d’eau sont des menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battant.

La villa dispose également d’un cellier de 9 m² ainsi qu’un garage en demi-sous-sol de 20 m² environ.

Des baies-vitrées, double vitrage, en aluminium laissent entrer la lumière dans le salon/séjour et une permet l’accès à une terrasse couverte de 20 m². Toutes les autres menuiseries sont en PVC double vitrage. Celle de la cuisine est un coulissant en aluminium.
Toutes les huisseries disposent d’un volet roulant électrique programmable.
La villa est sous alarme et dispose d’un interphone avec visio.
Le portail est électrique ainsi que la porte du garage.

La charpente et la couverture sont en parfait état.
Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur air/eau avec un plancher chauffant. Un chauffe-eau thermodynamique est couplé à cette pompe à chaleur.
Toutes les pièces du coin jour sont carrelées et les chambres ont pour revêtement de sol, un parquet flottant.
La maison est sous alarme
Le terrain est de 2000 m².
La taxe foncière est de 962 €.
La maison aux normes RT 2012 est très peu énergivore.
Il n’y a aucun travaux à prévoir dans cette habitation.
Alors n’hésitez pas, contactez moi pour venir la visiter et l’adopter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847251)