Description du bien

VENTE : appartement F4 et toit terrasse à MIRAMAS. Voici un appartement rare à la vente sur Miramas;
Seul appartement d'un petit immeuble , ces 104 m² entièrement rénovés avec goût et surtout son toit terrasse de 100m² déclenche le coup de cœur !
Découvrons ces atouts : Nous entrons au premier étage par un vestibule qui s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 47 m² très lumineuse avec une double exposition sud et Est. une très belle cuisine contemporaine entièrement aménagée et son ilot central donne un réel cachet à l'ensemble. Une large baie s 'ouvre sur un petit balcon au sud, une buanderie cellier complète judicieusement l'espace. Coté nuit , nous découvrons trois chambres de 11 à 13m² équipées de placards intégrés ,une grande salle d'eau de plus de 7 m² et sa douche à l'italienne . L'ensemble à été rénové avec soin; le confort de l'appartement est assuré par une climatisation réversible, un poele à granules, un adoucisseur d'eau ainsi que par un ballon d'eau chaude thermo dynamique dernière génération.
Mais le clou du spectacle reste à venir : une porte nous mène quelques marches plus haut , à la découverte d'un toit terrasse de 100 m², à aménager selon les inspirations des futurs propriétaires, avec possibilité de construction ou de végétalisation, poir en faire un vrai grand jardin au dessus des toits !
A deux pas de tout commerce et des transports,
Vous l'avez compris, un appartement à visiter sans tarder; contactez moi au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder conseiller Immobilier EI Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de reel syndic mini ASL) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824303)