Description du bien

MONTAIGU – CENTRE HISTORIQUE (IMMEUBLE EN PIERRE)
Exclusivité Capifrance.

Ancienne maison entièrement rénové en 2014 et adaptée en 3 appartements (45, 34 et 37 m²) avec un espace commun ainsi que 3 caves fermées pour une superficie globale de 135 m².

L'ensemble sur des parcelles cadastrées en propriété ou indivision pour 313 m² formant une cour intérieure partagée avec 2 autres copropriétaires
- Appartement 1 (RDC) 45 m²: Belle pièce de vie avec un espace cuisine, une chambre, une salle d’eau avec espace buanderie, un wc séparés.

- Appartement 2 (1er étage) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec espace buanderie, un wc séparés.

- Appartement 3 (2ème étage) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec espace bureau, une salle d’eau avec espace buanderie, un wc séparés.

Chaque appartement dispose d'une cave fermée d'environ 8 m² dans le sous-sol d'environ 45 m² et également d’un espace commun de 7.60m².
Informations supplémentaires : Chauffage fuel et électrique (2 logements chauffés au fuel et le 3ème électrique). Il y a un seul compteur électrique et des sous compteurs pour l'eau. Taxe foncière 2023 : 603€, Total loyer entrant : 1500€ hors charges (1903€ charges comprises), Rentabilité de 5.20%. Assainissement tout à l'égout conforme.

Aucun travaux à prévoir.
Je suis disponible pour la moindre question. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845016)