Description du bien

Capifrance vous présente cette charmante maison de village située à MONTAIGU DE QUERCY (82), d'une surface de 76 m2 et comprenant 3 pièces. Une nouveauté sur le marché immobilier !

Au cœur du Quercy Blanc, cette jolie maison de ville *SANS JARDIN* attend son nouvel acquéreur.
Idéalement située, à seulement 20 minutes de Lauzerte et Fumel, 8 minutes de Tournons d'Agenais, et à proximité de Valence d'Agen, Cahors et Agen, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.

Cette maison présente de nombreux atouts.
Avec 2 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain et son WC séparé, une pièce principale accueillante avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger agrémentée d'une cheminée et de poutres apparentes, vous pourrez profiter de belles soirées d'hiver en toute convivialité.
De plus, elle dispose d'une seconde salle d'eau avec WC.

Une buanderie attenante au jardin voisin nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre un potentiel certain pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.
Des propositions vues 3D sont également disponibles pour vous aider à visualiser une rénovation contemporaine.

Située au cœur du village, cette maison vous donne un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'à un cadre de vie dynamique et riche en histoire. De magnifiques balades vous attendent dans ce vestige du Moyen Âge, avec en prime des animations estivales et des activités sportives sur la base de loisirs du lac de Montaigu de Quercy, situé à seulement 2,5 km.

Que vous soyez un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur, cette maison est faite pour vous !
Ne laissez pas passer cette opportunité, prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir tous ses atouts et laissez-vous charmer par son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847866)