Description du bien

Située sur la commune de Montaigu-Vendée, à La Guyonnière,

Cette maison vous accueille dans un cadre paisible et proche des commerces, écoles ...

Elle offre une surface habitable de 130 m² sur un jardin de 530 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 34 m², dotée d'un salon agrémenté d'un poêle à bois.
La cuisine jouxte la pièce de vie d'une surface de 15 m² et reste entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda.
Le dégagement dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendu avec lave-mains.

Le sous-sol est aménagé d'un espace indépendant pouvant être loué offrant une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC, une chambre.
Il se poursuit avec une lingerie, une cave, une chambre/pièce, garage avec portail électrique.

Caractéristiques et équipements :
✓ maison de 1972,
✓ assainissement collectif conforme,
✓ chauffage individuel par radiateur au gaz de ville,
✓ salle d'eau et WC et VMC installés en 2022,
✓ ouvertures PVC doubles vitrages,
✓ volets roulants électriques,
✓ exposition EST/OUEST pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison, votre maison !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851097)