Description du bien

Avec un emplacement central au cœur de Montauban, cet immeuble de rapport se compose de 6 logements avec balcons et celliers, actuellement tous loués.
Cet immeuble a toujours été très bien entretenu et ne nécessite aucuns travaux.

Travaux récents:
Installation d'une VMC collective en janvier 2024
Individualisation des compteurs EAU
Suppression du Gaz
Changement de toutes les fenêtres en double vitrage
Fibre optique dans l'immeuble
2015 Réfection totale de la toiture
Porte d'entrée à ventouse et à badges
Rénovation entrée et local poubelles (peinture et sol)
2021 Remises en état des appartements

Revenus locatifs brut: 40724,64 euros à l'année
Revenus locatifs net: 36 587,42 euros à l'année
Taxe foncière 2023: 4704 euros

Dans un secteur prisé, cet immeuble a toujours pu bénéficier d'aucune vacance locative.
Ce placement financier vous permettra de pouvoir bénéficier d'un rendement locatif immédiat.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847269)