Description du bien

MONTAUBAN SUR LE SECTEUR DE SAINT MARTIAL, située au fond d'une impasse avec une vue dégagée sur une zone naturelle, cette propriété de 240m² habitable avec sous sol complet et piscine est un concentré de prestations et une déconnexion totale avec le monde extérieur...Et pourtant, à proximité de toutes les commodités (écoles, accès rocade et commerces).
Dès le hall d'entrée le ton est donné...un état irréprochable, des volumes, une qualité de finition, un agencement intérieur bien pensé et très fonctionnel font la rareté de ce bien.
Avec ses 6 chambres, ses 4 salles d'eau, ce bien se prête vraiment pour une activité de chambres d'hôtes ou tout simplement pour recevoir une famille nombreuse.
De plain pied, vous pourrez profiter d'une pièce de vie d'environ 50m² avec un poêle à bois et donnant accès à la terrasse de plus de 30m² avec vue sur la piscine, d'une cuisine entièrement équipée avec son arrière cuisine aménagée donnant accès à une deuxième terrasse couverte, ainsi que de deux suites parentales.
A l'étage, vous pourrez profitez d'un espace salon détente avec bibliothèque, de 4 chambres et de 2 salles d'eau.
Un sous sol complet d'environ 115m² avec porte motorisée vous laisse de l'espace d'aménagement.
Le parc extérieur est à l'image de son intérieur, tout est bien pensé, une piscine de 5X10 sécurisée, un terrain arboré de 2000m² avec de nombreux fruitiers et un récupérateur d'eau de pluie vous offre un véritable lieu pour se ressourcer dans Montauban.
Un système de chauffage au sol par PAC, une double flux et des panneaux solaires pour alimenter l'eau chaude rendent cette maison très économe et confortable à vivre.

LES PLUS:
240m² habitable
Un sous sol complet
6 chambres
4 salles d'eau et 3WC
Double flux
Chauffage au sol
Panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude
Cuisine entièrement équipée (avec électroménager)
Arrière cuisine aménagée avec coin buanderie
Un espace bureau/salon détente
Un système de récupérateur d'eau de pluie
Piscine
Fruitiers
Au calme
Beaucoup de rangements

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848790)