Description du bien

Montauban centre-ville, plus que de l'immobilier c'est une histoire que l'on raconte en découvrant cette propriété.
Ce bien d'exception, ayant appartenu à un célèbre écrivain Montalbanais est unique par son histoire.
Vous serez séduits par son jardin intérieur d'environ 1000m² agrémenté avec des arbres centenaires, de nombreuses dépendances, une cave voutée, un atelier d'environ 40m², ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Dès l'entrée, le ton est donné... du beau, des volumes, de l'authentique mais surtout une rénovation de qualité qui a su allier dans un bel équilibre de l'ancien et du contemporain.
Sur plus de 400m² habitables vous pourrez profiter d'une cuisine de 57m² entièrement équipée, de deux salons dont un de 65 m² avec trois stucs au-dessus des portes attribués à Jean-Marie, Joseph INGRES, de 4 chambres avec chacune leur point d'eau, d'un bureau et de deux salles d’eau.
Très fonctionnel, ce bien vous offre également de nombreux rangements avec trois dressings ainsi qu'un bel espace buanderie.
Vous découvrirez son intérieur, ses belles hauteurs sous plafonds, ses parquets, ses cheminées d'époque ainsi que ses moulures.
Cette propriété, de type toulousaine est un véritable havre de paix en plein cœur de ville, au calme et sans vis à vis.
De par ses volumes et sa configuration, cet ensemble vous offre la possibilité de louer trois chambres en collocation avec chacune leur point d’eau privatif et une cuisine indépendante entièrement équipée ou de faire deux habitations.

LES PLUS:
Une cave voutée
Le parc
Les dépendances
Les volumes
La possibilité de louer des chambres ou de faire deux habitations
Chaudière neuve
La rénovation de qualité: électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, isolation
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853193)