Description du bien

MONTAUBAN Secteur recherché. Il y a des biens où les photos parlent d'elles-mêmes... En résumé, on pourrait parler d'une pépite dans Montauban, un lieu où une déconnexion totale avec le monde extérieur s'opère. Dès l'entrée on se retrouve baigné dans un jardin bucolique avec une clairière de bambous, des arbres centenaires, une dépendance entièrement aménagée pour accueillir les amis, faire de la location ou s'en faire un lieu de travail.
La maison...c'est tout le charme des années 30, entièrement rénovée et avec de beaux volumes, vous pourrez profiter d'un séjour de plus de 50m² très lumineux avec climatisation et poêle à bois en fonte, d'une cuisine entièrement équipée avec un espace salle à manger très cosy.
Ce bien vous offre également un beau dressing, des grandes chambres, des espaces de rangements mais c'est surtout son côté atypique qui vous laisse encore plein de possibilités d'aménagements.
Lors de la visite vous serez aussi bien séduits par son intérieur que par ses extérieurs avec des aménagements dignes d'un paysagiste. Vous pourrez bénéficier d'un carport pour deux voitures, d'un garage équipé avec une borne recharge rapide pour voiture électrique et d'un puits.
Son emplacement, vous permettra de vous balader à pied le long du canal.
Ce bien c'est une belle découverte, une bulle d'oxygène à proximité des commodités.

LES PLUS:
Au calme, au fond d'une impasse
Entièrement rénovée
2300m² de jardin arboré et clôturé sans vis à vis
Puits
Un carport pour 2 voitures
Un garage avec borne électrique pour recharge rapide
Portail automatisé
Menuiseries alu anti-effraction avec moustiquaires
Une dépendance avec chambre et salle d'eau
Une cour pour stationner avec détecteur de lumière
Une terrasse couverte
Très économique en terme de consommation d'énergie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857979)