Description du bien

Pour de l'habitation classique ou de l' investissement locatif, bon rapport locatif à 10,30% BRUTE

-achat (frais d'agence inclus) + frais de notaire= 87 100€
-loyer possible (charges comprises)=750€/mois (aucun travaux à prévoir)
= 10,30% de rentabilité brute

Je vous propose cet appartement de 77m2 loi carrez au 2éme étage d'une copropriété de 12 logements (1 entrée pour 6 logements).

Cet appartement a été entièrement rénové avec goût.
Dès l'entrée, vous serez vite séduits par l'espace dégagé avec une cuisine récente aménagée et équipée semi-ouverte sur un séjour de plus de 28m2 avec un accès direct sur un balcon.

Un dégagement dessert un cellier (très utilitaire + un placard de rangement), une salle d'eau avec WC puis 2 chambres.
"Possibilité d'une troisième chambre de 10m2 si besoin avec un séjour de 18m2".

Cette copropriété est l'ancienne habitation des douaniers de Montbéliard.

Le montant des charges de 177€/mois (inclus le chauffage collectif urbain avec thermostat individuel, l'eau chaude, l'eau froide, l’électricité des communs ainsi que l'entretien.

-Syndic professionnel
-Fenêtre PVC double vitrage blanc
-Appartement entièrement rénové du sol au plafond
-TRES BON RAPPORT ENERGETIQUE EN C

Belle prestation à ne pas manquer, rien à prévoir!!
Avant toute visite, la localisation devra être validée ainsi qu'un panel photos et vidéo !!
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage/eau chaude/eau froide/ communs) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855388)