Description du bien

Dans ce joli village héraultais, proche des plages et des accès A75 et A9, je vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle, de plain pied, sur 1300 m² de terrain.

Elle dispose d'un grand jardin exotique avec ses palmiers, figues de Barbarie, Agaves, cyprès et romarins, d'une terrasse ombragée, d'une piscine au sel en 3.5 X 7.50 m, le jardin est orienté plein Sud ce qui lui assure un ensoleillement toute la journée.

Vous entrez dans la maison directement dans la pièce de vie de plus de 40 m2, jolie pièce lumineuse grâce à ses deux baies vitrées donnant côté piscine; la maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, qui ouvre sur une grande terrasse, de 3 chambres dont une bénéficie d'une salle de bain privative avec baignoire, douche et double vasque, d'un cellier et d'un WC indépendant.

L'accès au garage se fait par un cellier servant de rangement; le garage peut contenir une voiture.

Dans toute la maison le chauffage est électrique, assuré par des radiateurs à économie d’énergie, la pompe à chaleur peut s'envisager, les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants ainsi que le portail sont électriques.
Le vide sanitaire ainsi que l'isolation de la toiture permettent un bon DPE: D

Elle est située dans un quartier calme, vue sur les vignes, aucun vis-à-vis.

Vous recherchez le confort d'une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement naturel et calme ? alors une visite s'impose. Appelez moi au 0681796551 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854333)